бюджетно TDA5100 передатчик
TDA5101 вроде должен быть приемник, или чтонить из их линейки.
как показывает практика, для 20 метров можно выкинуть почти все из схемы передатчика, оставить около 5 деталей и она будет продолжать уверенно работать. По FSK легко исполнить задуманное